Estimation théorique
Rue du Cornet,28410 Saint Lubin de la Haye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cornet,28410-Saint Lubin de la Haye indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 25 | RUE DU CORNET | 5 | 114 | 948 | 268000€ | 2351€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DU CORNET | 5 | 81 | 908 | 249000€ | 3074€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU CORNET | 5 | 83 | 665 | 217000€ | 2614€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE GRESSEY | 4 | 69 | 1192 | 200000€ | 2899€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DE GRESSEY | 3 | 50 | 106 | 242000€ | 4840€ |
2020-11-21 | 8 | RUE DU CORNET | 5 | 100 | 602 | 203000€ | 2030€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DU CORNET | 5 | 142 | 376 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE GRESSEY | 6 | 260 | 1210 | 582500€ | 2240€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DE GRESSEY | 6 | 260 | 1210 | 652500€ | 2510€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DU CORNET | 4 | 138 | 27 | 364000€ | 2638€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 146 | 355000€ | 3087€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2022-06-07 | 41 | RUE DU CORNET | 3 | 63 | 1583 | 237000€ | 3762€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DE HOUDAN | 2 | 70 | 86 | 232550€ | 3322€ |
2021-01-07 | 218 | RTE DU VIDELET | 4 | 100 | 1002 | 247000€ | 2470€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DE HOUDAN | 3 | 46 | 157 | 205000€ | 4457€ |
2020-04-22 | 7 | CHE DE RICHEBOURG | 5 | 94 | 460 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-03 | 7 | CHE DE RICHEBOURG | 5 | 94 | 697 | 248000€ | 2638€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DU CORNET | 1 | 42 | 4253 | 180000€ | 4286€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE HOUDAN | 3 | 70 | 479 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 1260 | 186000€ | 2325€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DU VIDELET | 5 | 81 | 1277 | 276000€ | 3407€ |
2020-02-15 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 564 | 209000€ | 2613€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 564 | 241500€ | 3019€ |
2020-07-28 | 11 | RTE DU VIDELET | 4 | 128 | 500 | 348000€ | 2719€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE HOUDAN | 3 | 62 | 440 | 298000€ | 4806€ |
2022-07-08 | 4 | CHE DE RICHEBOURG | 4 | 90 | 1061 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-07 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 3038 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-16 | 17 | RUE DE HOUDAN | 5 | 92 | 878 | 305000€ | 3315€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 136 | 1236 | 545000€ | 4007€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-29 | 119 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 142 | 770 | 464000€ | 3268€ |
2021-04-30 | 1 | LA JANOTERIE | 5 | 150 | 505 | 368000€ | 2453€ |
2021-01-15 | 21 | RTE DU VIDELET | 4 | 108 | 2460 | 420000€ | 3889€ |
2020-04-24 | 4 | RTE DES PRAIRIES | 8 | 121 | 856 | 290000€ | 2397€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES PONTS ST SULPICE | 2 | 45 | 2180 | 140000€ | 3111€ |
2022-06-22 | 9 | VALLEE DE SAINT SULPICE | 4 | 66 | 2371 | 292000€ | 4424€ |
2020-03-07 | 3 | RICHEVILLE | 3 | 80 | 530 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-19 | 7 | VALLEE DE SAINT SULPICE | 6 | 140 | 900 | 160000€ | 1143€ |
2022-12-03 | 11 | RTE DU TILLEUL | 6 | 136 | 820 | 160000€ | 1176€ |
2023-01-17 | 11 | RTE DU TILLEUL | 6 | 136 | 820 | 169600€ | 1247€ |
2021-04-10 | 1 | RUE DE LA TOUR | 5 | 213 | 514 | 430000€ | 2019€ |
2023-02-17 | 0 | RICHEVILLE | 4 | 126 | 738 | 231300€ | 1836€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DU CHATELET | 3 | 80 | 1636 | 499985€ | 6250€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE LA MARNIERE BARBIER | 6 | 119 | 900 | 277100€ | 2329€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 115 | 965 | 395000€ | 3435€ |
2019-06-28 | 6 | RTE DU COLOMBIER | 2 | 30 | 438 | 74200€ | 2473€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 225 | 199900€ | 3332€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DU CHATELET | 3 | 90 | 1087 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-16 | 1 | IMP DU PRE AUBE | 3 | 93 | 672 | 285000€ | 3065€ |
2020-09-16 | 1 | RTE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 587 | 273570€ | 1710€ |
2019-12-16 | 3 | RTE DU COLOMBIER | 7 | 187 | 1693 | 325000€ | 1738€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES PONTS ST SULPICE | 7 | 136 | 1991 | 330000€ | 2426€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DES PONTS ST SULPICE | 4 | 86 | 106 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU GEN PELLETIER | 6 | 220 | 905 | 575000€ | 2614€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU GEN PELLETIER | 2 | 35 | 140 | 106000€ | 3029€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU GEN PELLETIER | 5 | 115 | 891 | 346000€ | 3009€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA FROMAGERIE | 5 | 135 | 500 | 264500€ | 1959€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE LA FROMAGERIE | 6 | 94 | 460 | 192000€ | 2043€ |
2019-10-31 | 12 | CHE DE L ORANGERIE | 6 | 170 | 811 | 330000€ | 1941€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU MILIEU | 4 | 111 | 1264 | 590000€ | 5315€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DU MILIEU | 5 | 101 | 471 | 191000€ | 1891€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DE LA FROMAGERIE | 3 | 64 | 521 | 177000€ | 2766€ |
2020-06-30 | 10 | CHE DE L ORANGERIE | 4 | 161 | 3491 | 355000€ | 2205€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU MILIEU | 12 | 450 | 945 | 411484€ | 914€ |
2022-11-18 | 15 | LE CORNET | 4 | 81 | 200 | 490557€ | 6056€ |
2021-06-12 | 1 | CHE DES FORRIERES | 3 | 53 | 144 | 85000€ | 1604€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU GEN PELLETIER | 4 | 69 | 581 | 330000€ | 4783€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DU GEN PELLETIER | 3 | 66 | 272 | 145000€ | 2197€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DU GEN PELLETIER | 7 | 129 | 760 | 373000€ | 2891€ |
2021-05-19 | 16 | RTE DES VOLAILLERS | 3 | 60 | 490 | 150000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE BU | 12 | 316 | 1090 | 875000€ | 2769€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE BU | 4 | 55 | 143 | 175388€ | 3189€ |
2019-07-15 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 614 | 274000€ | 3114€ |
2021-12-21 | 8 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 443 | 135000€ | 2872€ |
2022-06-10 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 140 | 318 | 363000€ | 2593€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DU ROTOIR | 2 | 45 | 699 | 156000€ | 3467€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 47 | 587 | 250000€ | 5319€ |
2021-12-15 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 139 | 771 | 236000€ | 1698€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DU PUITS AU GALL | 6 | 125 | 692 | 473500€ | 3788€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 8 | 216 | 940 | 520000€ | 2407€ |
2022-02-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 225 | 325 | 426700€ | 1896€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 100 | 378 | 255000€ | 2550€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU PUITS AU GALL | 4 | 77 | 258 | 235000€ | 3052€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU PUITS AU GALL | 4 | 106 | 703 | 278500€ | 2627€ |
2020-08-28 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 273 | 269000€ | 2690€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DU PUITS AU GALL | 3 | 66 | 628 | 56000€ | 848€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 167 | 898 | 380000€ | 2275€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU PUITS AU GALL | 4 | 110 | 46 | 70000€ | 636€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 140 | 456 | 437000€ | 3121€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 90 | 87 | 169500€ | 1883€ |
2021-07-02 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 637 | 236630€ | 2629€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 86 | 478 | 292000€ | 3395€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 200 | 392 | 283749€ | 1419€ |
2020-05-19 | 4 | RUE GABRIEL GABRIO | 4 | 150 | 344 | 457000€ | 3047€ |
2022-09-29 | 10 | RUE GABRIEL GABRIO | 4 | 132 | 441 | 515000€ | 3902€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE ROUVRES | 4 | 90 | 740 | 370000€ | 4111€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE ROUVRES | 3 | 80 | 335 | 210000€ | 2625€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DE ROUVRES | 4 | 116 | 372 | 443000€ | 3819€ |
2019-11-02 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 61 | 80 | 175000€ | 2869€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DU MOULIN | 5 | 220 | 910 | 430000€ | 1955€ |
2019-08-02 | 3 | RTE DE BOISSETS | 6 | 140 | 582 | 281137€ | 2008€ |
2020-11-21 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 60 | 123 | 134000€ | 2233€ |
2021-10-12 | 2 | IMP DU MOULIN | 14 | 410 | 1120 | 1847500€ | 4506€ |
2019-06-22 | 4 | RUE O NEIL | 8 | 211 | 5928 | 300000€ | 1422€ |
2020-04-30 | 14 | RTE DE BOISSETS | 3 | 56 | 1644 | 205000€ | 3661€ |
2022-09-05 | 14 | RTE DE BOISSETS | 3 | 56 | 1449 | 207500€ | 3705€ |
2022-07-23 | 13 | RUE DES GARENNES | 6 | 115 | 556 | 300000€ | 2609€ |
2023-02-08 | 10 | RUE LA COTE AUX RENARDS | 5 | 78 | 806 | 254400€ | 3262€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES CHAMPS FILASSES | 3 | 110 | 445 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-20 | 12 | RTE DES AMANS | 7 | 160 | 1085 | 450000€ | 2813€ |
2020-05-14 | 1 | IMP MARIE LOUISE | 8 | 211 | 382 | 718630€ | 3406€ |
2021-10-26 | 3 | PAS DES GAS | 5 | 85 | 1120 | 222900€ | 2622€ |
2023-01-28 | 5 | RUE O NEIL | 3 | 59 | 482 | 140000€ | 2373€ |
2020-01-25 | 1 | PAS DES GAS | 3 | 57 | 498 | 178000€ | 3123€ |
2021-11-09 | 1 | PAS DES GAS | 3 | 57 | 879 | 232000€ | 4070€ |
2022-04-15 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 124 | 642 | 330000€ | 2661€ |
2022-03-30 | 14 | RTE DES AMANS | 5 | 120 | 540 | 315000€ | 2625€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE ROUVRES | 4 | 122 | 305 | 470000€ | 3852€ |
2021-06-23 | 3 | ALL DES GRANDS CLOS | 4 | 89 | 600 | 247000€ | 2775€ |
2022-01-05 | 4 | ALL DES GRANDS CLOS | 5 | 91 | 1348 | 362000€ | 3978€ |
2019-10-04 | 24 | RUE LA FONTAINE RICHARD | 5 | 115 | 170 | 323000€ | 2809€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DES GRANDS CLOS | 5 | 137 | 527 | 369047€ | 2694€ |
2020-02-27 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 66 | 580 | 196000€ | 2970€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 100 | 1771 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-02 | 23 | RUE DE ROUVRES | 5 | 83 | 576 | 240000€ | 2892€ |
2020-03-19 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 89 | 529 | 229320€ | 2577€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU MESNIL SIMON | 4 | 91 | 458 | 249475€ | 2741€ |
2022-11-04 | 18 | ALL DES CYTISES | 6 | 200 | 706 | 91750€ | 459€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES CYTISES | 4 | 82 | 655 | 246000€ | 3000€ |
2021-05-19 | 9 | ALL DES GRANDS CLOS | 5 | 102 | 558 | 285000€ | 2794€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU BOIS ROULAND | 5 | 90 | 359 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DES QUATRE TILLEULS | 6 | 107 | 501 | 300000€ | 2804€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES GRANDS CLOS | 4 | 86 | 1393 | 298000€ | 3465€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 142 | 1474 | 419700€ | 2956€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU BOIS ROULAND | 5 | 125 | 723 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DU BOIS ROULAND | 3 | 103 | 898 | 210000€ | 2039€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 139 | 373 | 361000€ | 2597€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU BOIS ROULAND | 5 | 162 | 807 | 380000€ | 2346€ |
2020-09-16 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 7797 | 300000€ | 3704€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 233 | 992 | 582440€ | 2500€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU HAUT BOIS ROULAND | 6 | 109 | 1251 | 294700€ | 2704€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU HAUT BOIS ROULAND | 5 | 92 | 880 | 258000€ | 2804€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU HAUT BOIS ROULAND | 6 | 111 | 819 | 220000€ | 1982€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU SAULE GUERIN | 2 | 50 | 341 | 159900€ | 3198€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE BERCHERES | 6 | 274 | 132 | 443000€ | 1617€ |
2021-08-04 | 12 | RUE O NEIL | 4 | 130 | 1540 | 455000€ | 3500€ |
2020-09-01 | 2 | CHE DES BARBERIES | 4 | 125 | 649 | 270000€ | 2160€ |
2021-06-18 | 0 | PL DE L EGLISE | 7 | 193 | 1143 | 477650€ | 2475€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DES BARBERIES | 3 | 80 | 620 | 180000€ | 2250€ |